Aufgrund der derzeitigen Finanzierungs-Rahmenbedingungen für Wohnungs-KäuferInnen haben wir uns entschlossen, mit dem Baubeginn so lange zuzuwarten, bis diese wieder so sind, dass sie annehmbar sind.

Auch sind wir davon überzeugt, dass sich die Errichtungskosten (zumindest die Materialpreise) in den kommenden Monaten weiter entspannen werden und auch die Auftragslage in 2024 in der Bauwirtschaft einen positiven Einfluss auf den Verkaufspreis der Wohnungen haben werden. Da heute die Vorbereitungszeit für die Baureifmachung eines Wohnbauprojektes rd. zwei Jahre Zeit in Anspruch nimmt glauben wir, dass unser Projekt Geinberg schon bald in die Umsetzung kommt. Voraussetzung dafür ist jedoch ein Vorverkauf von rd. 50% der geplanten Eigentumswohnungen. Sollte es erforderlich sein, ist auch eine Errichtung in zwei Bauabschnitten nicht ausgeschlossen.  

Nach reichlicher Überlegung haben wir uns im Interesse unserer potenziellen Käufer entschlossen den Baustart unseres Projektes in Geinberg bis Herbst 2023 zu verschieben. Unser Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht die echten Lebensumstände unserer Käufer abzubilden: Junge Menschen, die Kapital ansparen wollen. Ältere Menschen, die eine barrierefreie Altersvorsorge bzw. Werte für nachfolgende Generationen schaffen möchten, oder Paare die sich getrennt haben und auf gewohntes Eigentum nicht verzichten wollen. All diesen Menschen wird es mit den strengen Vorgaben der Finanzmarktaufsicht von April 2022 meist unmöglich gemacht, sich diesen Lebenstraum zu erfüllen. Die von uns angedachte Alternative „Miete mit Kaufoption“ ist durch die Explosion der Mietkosten keine praktikable Lösung und wurde wieder verworfen.

Warten kann sich lohnen

Wir sehen aber deutliche Signale, dass die harten – und für viele Menschen einfach nicht praxisnahen – Vorgaben der Finanzmarktaufsicht zeitnah geändert bzw. repariert werden könnten. Aus all diesen Gründen starten wir das Projekt erst ab einer Verkaufsquote von 50%. Wir erwarten, dass das im Herbst 2023 erreicht sein wird. Wir rechnen ab diesem Zeitpunkt mit etwa 18 Monaten Bauzeit und damit einer Fertigstellung im Frühjahr 2025. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 

Um sich einen guten ersten Eindruck von der Wohnhausanlage machen zu können, wurden drei Architektur-Visualisierungen in Auftrag gegeben. Könnte hier Ihre Traumwohnung entstehen? 

Um eine Vorortbetreuung und bestmögliche Käuferberatung zu gewährleisten, steht ab sofort Frau Irene Schober als kompetente Maklerin zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie sich für Anfragen auch nach wie vor direkt an KRAUCK-SYSTEMS  wenden. Besichtigungstermine und Besprechungen vor Ort werden jedoch von der Frau Schober durchgeführt. 

Unter dem Kapitel "Lage und Pläne" finden Sie nun die einzelnen Wohnungspläne zum Download. 

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 und 98 m² und verfügen über großzügige Terrassen und Balkone/Loggien zwischen 15 und 18 m². Diese Eigentumswohnungen sich sowohl als leistbarer Hauptwohnsitzwohnung für junge Menschen, für Singlehaushalte, seniorengerechtes Wohnen und für Kleinfamilien, aber auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Das Wohnbauprojekt in Geinberg befindet sich aktuell in der Planungsphase. Anhand der unten eingefügten Renderings und den beigefügten QR-Codes, welche das Projekt auch bereits in virtueller Realität darstellen, kann ein erster Eindruck des Projekts gewonnen werden.